De vanzare Apartament 4 camere, Aviatiei, Promenada, Aurel Vlaicu

AFY Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament modern de 4 camere, complet renovat, situat într-o zonă excelentă – strada Măguricea, în apropiere de Parcul Herăstrău, Promenada Mall și Metrou Aurel Vlaicu.

Detalii generale

Suprafață utilă: 83 mp + 7.34 balcoane + cameră depozitare la parter

Etaj: 3 / 4

Compartimentare: Decomandat

An construcție: 1984

Reabilitat termic: Da (recent)

Număr camere: 4 camere

Număr băi: 2 (una cu cadă, una cu duș)

Balcoane: 2 (unul închis, integrat în living + unul la dormitor)

Loc de parcare: ADP

Certificat energetic: Clasa A

Dotări și finisaje

Apartamentul a fost renovat complet, cu atenție la confort, eficiență și tehnologie modernă:

Încălzire în pardoseală electrică (Heatcom – Danemarca), cu termostate smart individuale în fiecare cameră (control tactil sau prin aplicația Tuya Smart Home);

Iluminat smart integral, reglabil din aplicație (lumina caldă, neutră, rece, intensitate variabilă);

Instalație electrică nouă, prize și întrerupătoare moderne, repoziționate ergonomic;

Ferestre termopan, ușă metalică de siguranță, finisaje moderne și funcționale;

Bucătărie complet mobilată și utilată, living spațios, 3 dormitoare luminoase;

Orientare dublă: Est – pentru dormitoare (luminoase, liniștite) și Vest – pentru living și bucătărie (soare după-amiaza).

Costurile de întreținere sunt reduse — încălzirea electrică are un consum mediu de ~500 lei/lună în sezonul rece. Apartamentul este debranșat de la termoficare și are conductă de gaze trasă până la scară, astfel încât se poate monta centrală proprie fără acord suplimentar.

Facilități și amplasament

Poziționat într-un cartier liniștit, curat și foarte bine conectat, apartamentul oferă acces rapid la toate facilitățile esențiale:

Școala Herăstrău – 1 minut

Metrou Aurel Vlaicu – 3–4 minute

Promenada Mall & Mega Image Concept Store – 5 minute pe jos

Loc de joacă pe strada Măguricea – 2–3 minute

Parcul Herăstrău – 15 minute pe jos

Magazine, farmacii, servicii – 2–3 minute

Alte informații

Imobilul dispune de spațiu comun de depozitare la parter (fosta uscătorie), ideal pentru biciclete sau cărucioare.

Se vinde mobilat și utilat complet, exact ca în fotografii

Acte pregătite pentru vânzare

Comision cumpărător: 2%

Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

AFY Imobiliare – Profesionalism, transparență și suport complet în procesul de achiziție.