Apartament 4 camere 86 mp | 2 balcoane | vedere verde | Intr. Bârsei, sector 3 ideal familie

Vă propunem spre vânzare un apartament spațios de 4 camere, situat într-o zonă excelentă din Sector 3, pe Intrarea Bârsei, într-un imobil construit în 1986, fără risc seismic, ideal pentru o familie care caută liniște, spațiu și acces rapid către punctele importante ale orașului.

Caracteristici generale

Suprafață utilă: 86 mp

Etaj: 7 din 8 + casa liftului

Compartimentare: decomandată

Camere: sufragerie + 3 dormitoare

Băi: 2 (una cu fereastră)

Balcoane: 2

Orientare: Sud-Est

Detalii apartament

Sufragerie: 17,33 mp, cu vedere liberă către spațiu verde

Bucătărie generoasă: 9,04 mp

Hol foarte spațios, ideal pentru dressing sau depozitare

Apartament luminos și călduros:

soarele bate pe fațadă până la ora 13:00 vara

iarna se menține foarte bine temperatura datorită poziționării și izolației

Boxă la subsol: 20 mp – cea mai mare din bloc, subsol curat și amenajat, ideal pentru depozitare sau hobby-uri

Clădire & facilități

Bloc reabilitat termic în 2022

Lifturi noi – schimbate în 2025

Panouri fotovoltaice pentru alimentarea spațiilor comune → costuri reduse la întreținere

Bloc civilizat, predominant familii tinere

Două intrări de acces

Locuri de parcare disponibile în fața blocului, cu contract Primăria Sector 3

Localizare & transport

Metrou Costin Georgian (M1): 5 minute pietonal

STB (autobuz, tramvai, troleibuz): 3 minute

Piața Unirii: ~10 minute cu mașina

Puncte de interes în proximitate

Arena Națională

Parcul Alexandru Ioan Cuza (IOR – Titan)

Parcul Riviera & Parcul Morarilor

Piața Miniș

ParkLake Mall & Auchan Titan – ~15 minute pe jos

Școli, licee, grădinițe, after-school-uri la 1–2 minute

Săli de fitness (World Class), magazine: Lidl, Penny, Profi, Mega Image

Restaurante, cafenele și zone pet-friendly

Ideal pentru familie

Cartier liniștit și verde, perfect pentru familii cu 2–3 copii.

Vedere deschisă, fără blocuri apropiate, intimitate și siguranță, dar cu acces rapid către centrul orașului.

Potențial

Apartamentul oferă multiple posibilități de reamenajare, având un layout flexibil și suprafețe generoase – ideal pentru personalizare după gustul viitorului proprietar.

💰 Preț: 250.000 € (ușor negociabil)

💼 Comision agenție: 3%

📞 Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.