De vanzare Apartament 5 camere, Piata Amzei, Romana, ULTRACENTRAL

AFY Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament elegant și spațios, situat în inima Bucureștiului – Piața Amzei, la câțiva pași de Calea Victoriei, Piața Romană și Bd. Magheru.

Amplasat la etajul 2 al unui imobil cu arhitectură interbelică (P+6E), construit în 1938, apartamentul se remarcă prin suprafața utilă de 142 mp (156 mp total) și potențialul deosebit pentru o locuință reprezentativă, într-una dintre cele mai dorite zone ale Capitalei.

Compartimentare și detalii:

4 camere principale

cameră de serviciu

2 băi (una principală cu cadă + grup sanitar de serviciu)

bucătărie separată, cu cămară

holuri largi, vestibul și debara

balcon și boxă la subsol

parchet din lemn masiv, uși originale, tavane înalte

ferestre termopan de calitate

centrala termică proprie

bucătărie mobilată și utilată

Apartamentul este complet renovat, nemobilat, păstrând eleganța și caracterul autentic al perioadei interbelice.

Informații tehnice:

În anul 2004 au fost demarate lucrări de consolidare (s-a făcut partea dinspre Piața Amzei - primele 2-3 etaje, curtea interioară), lucrările fiind ulterior întrerupte din motive administrative, după falimentul firmei contractate.

Conform mențiunilor din cartea funciară, proprietarii rămân înregistrați cu o obligație financiară viitoare (aprox. 25.000 EUR), ce urmează a fi achitată în termen de 25 de ani de la finalizarea lucrărilor de consolidare.

În prezent, imobilul este încadrat în clasa de risc seismic I și se analizează identificarea unei noi firme de consolidare pentru continuarea procesului de consolidare.

Din cauza acestei încadrări, apartamentul nu cred că poate fi achiziționat prin credit ipotecar standard, fără garanția unui alt imobil, deși la parterul blocului pe partea apartamentului (consolidată) funcționează afaceri.

Apartamentul oferă o oportunitate excelentă pentru investiție în perspectiva viitoarelor lucrări de consolidare și valorificare a zonei ultracentrale.

Proprietatea dispune de curte interioară comună, vecini civilizați și un cadru arhitectural autentic specific centrului istoric al Bucureștiului.

Toate actele la zi

Comision cumpărător: 2%

Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.

AFY Imobiliare – Profesionalism, transparență și suport complet în procesul de achiziție.