De vanzare Garsoniera Studio 1 camera Cismigiu Pod Hasdeu CURTE propie

AFY Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate cu adevărat specială – o garsonieră spațioasă, situată ultracentral, într-o vilă solidă, pe Bulevardul Mihail Kogălniceanu, la doar câțiva pași de Parcul Cișmigiu și Parcul Izvor.

Proprietatea se află la parterul unei vile cu regim de înălțime P+2, într-o zonă verde, liniștită și foarte bine conectată la mijloacele de transport și principalele puncte de interes ale capitalei.

Ceea ce o face unică este curtea proprie de aproximativ 30 mp, separată prin poartă cu acces individual din curtea comună — un spațiu ideal pentru relaxare, luat masa în aer liber sau amenajare în stil grădină urbană.

Detalii apartament:

Suprafață totală: 46 mp

Compartimentare: studio / 2 camere

Etaj: parter (înalt)

An construcție: 1960

Curte proprie: ~30 mp (cu acces separat)

Încălzire: centrală termică proprie

Clădire structură solidă pe grinzi metalice (șine de cale ferată)

Clasă de risc seismic I (conform expertizării oficiale), însă specialiști arhitecți au menționat că structura imobilului este mai rezistentă decât încadrarea administrativă sugerează.

Dotări și finisaje:

Baie spațioasă (4 mp) cu geam mare și cabină de duș

Bucătărie complet echipată – aragaz, hotă, frigider

TV Smart, mobilier modern în nuanțe de wenge

Două intrări – una din curtea comună, alta direct din curtea proprie

Fereastră mare, lumină naturală, liniște deplină (vedere spre curtea interioară)

Avantaje și vecinătăți:

Poziție ultracentrală: între Parcul Izvor și Parcul Cișmigiu

Acces rapid la metrou Izvor (5 minute pietonal)

În imediata apropiere: Facultatea de Drept, Facultatea de Medicină, Liceul Gheorghe Lazăr, Opera Națională

Magazine, restaurante, farmacii și mijloace de transport în comun la câțiva pași

Doar 4 familii în imobil, fiecare cu intrare separată – intimitate și atmosferă de casă

În concluzie:

O proprietate rară, potrivită pentru cei care apreciază liniștea și farmecul unei curți private chiar în inima Bucureștiului. Ideală pentru locuire personală sau investiție.

Acte la zi. Proprietate liberă de sarcini.

Comision cumpărător: 2%.

Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați.

AFY Imobiliare – Profesionalism, transparență și suport complet în procesul de achiziție.