De vanzare casa individuala la rosu, constructie premium, Magurele

AFY Imobiliare oferă spre vânzare casă individuală premium, construită solid și dotată cu finisaje și tehnologii de top, situată în Măgurele, Ilfov, pe un teren generos de 600 mp. Casa are o amprentă la sol de 151 mp și o suprafață utilă de 120 mp, fiind amplasată într-o zonă liniștită, cu acces rapid către București.

Construcția este realizată cu materiale de calitate superioară și atenție la detalii, oferind stabilitate, durabilitate și eficiență energetică ridicată, inclusiv prin sistemul fotovoltaic de ultimă generație ce asigură independența energetică și costuri reduse de exploatare.

Caracteristici constructive și tehnice:

Structură rezistentă cu aproximativ 10 tone de fier beton și umplutură exclusiv cu piatră de râu

Tencuieli mecanizate cu materiale HASIT pentru planeitate și durabilitate

Placă peste parter ce permite extindere sau compartimentare ulterioară

Fațadă izolată cu vată bazaltică Rockwool de 20 cm și finisaj decorativ San Marco

Ferestre REHAU Synego 80 MD cu tripan, sticlă Sun6 + Low-E, rulouri exterioare electrice

Acoperiș BILKA cu 4 ferestre ROTO și rulouri exterioare

Încălzire în pardoseală Romstal EcoHeat 500, centrală Vaillant 28 kW, boiler Romstal Vision 300 L

Instalație electrică pentru consum ridicat, inclusiv circuit dedicat pentru saună

Sistem fotovoltaic cu 22 panouri Canadian Solar 10 kW, invertor Deye trifazat 12 kW și baterie de stocare Deye 16 kWh

Sistem complet de pompare și tratare a apei cu rezervor, stație, lampă UV și filtru auto-curățare

Alimentare cu apă din puț propriu forat până la prima pânză freatică

Împrejmuire cu plasă bordurată, stâlpi de beton la stradă, libertate la alegerea gardului exterior

Compartimentare spații:

Living generos de 18.5 mp

Bucătărie de 15.2 mp

Trei dormitoare spațioase: 13.2 mp, 13.2 mp și 16.5 mp

Trei băi: 4.8 mp, 2.9 mp și 4.5 mp

Hol de 21.9 mp

Cameră tehnică de 8.6 mp

Pod de 151 mp, înalt și spațios, cu posibilitate de compartimentare

Spații exterioare:

Terasă de aproximativ 40 mp, cu opțiune de închidere cu sticlă pentru utilizare pe tot parcursul anului

Curte generoasă, ideală pentru grădină, zonă de relaxare, foișor sau piscină

Locație:

Casa se află într-o zonă aerisită și liniștită din Măgurele, Ilfov, perfectă pentru familii sau pentru cei care caută o locuință bine construită, eficientă energetic și pregătită pentru confort pe termen lung.

Aceasta este o oportunitate rară de a achiziționa o casă cu finisaje premium și tehnologii moderne, oferind atât calitate, cât și libertatea de a personaliza interiorul după propriile gusturi.

Comisionul agenției este de 3%